Vous devrez tout de même la souscrire afin de recevoir une indemnisation pour les dommages que pourraient subir vos biens. L'assurance pertes d'exploitation Dans une certaine mesure, cette assurance commerciale pourra intéresser aussi votre locateur. En effet, l'utilisation commerciale que vous faites du local loué assure à votre bailleur un paiement régulier du loyer, encore plus si vous avez opté pour un bail à loyer proportionnel. Dès lors, le bailleur a tout intérêt à ce que votre activité reste rentable pour vous. Pour cela, il pourra exiger de vous une assurance pertes d'exploitation en complément de votre assurance locataire commerciale. Cette protection vous offre une indemnisation pour les pertes de profits liées à une interruption de vos affaires à la suite d'un sinistre couvert par votre contrat. Vous n'avez toutefois pas besoin d'attendre l'exigence de votre bailleur avant de souscrire cette protection intégrée à l'assurance entreprise. Autres protections supplémentaires Notez qu'il est possible d'ajouter plusieurs autres protections à votre assurance pour atteindre l'assurance complète sur mesure pour votre entreprise.
Bien souvent le propriétaire d'un local commercial n'assure pas lui-même son local mais exige qu'une assurance soit souscrite par son locataire qui doit lui remettre un certificat d'adhésion dans la mesure où l'assurance est obligatoire selon la loi. Cependant, cette démarche est loin d'être suffisante et nombre de personnes concernées l'ignorent. Les devoirs du propriétaire Contrairement aux idées reçues, le propriétaire doit également souscrire une assurance pour son local commercial même si son locataire en possède une. En effet, elle ne couvre pas l'ensemble des risques contrairement à ce que l'on pourrait penser. Il en de même pour l'éventuelle assurance de copropriété de l'immeuble concerné. En premier lieu, le locataire peut avoir souscrit une assurance qui couvre uniquement les risques les plus courants mais n'est pas complète ou du moins suffisante et en cas de sinistre, la responsabilité du propriétaire sera engagée. Ce cas de figure arrive bien souvent sans que le propriétaire ait pris ses dispositions et il doit alors assumer seul les conséquences de certains dommages.
Quelle assurance convient à l'occupant du local commercial? Comme pour les particuliers, le propriétaire d'un local commercial n'est pas obligé de souscrire à une assurance habitation. Cependant, cette assurance commerce est indispensable dès lors qu'un bail précaire ou un bail commercial est conclu, car le locataire doit s'y souscrire pour protéger les locaux dont il dispose. En effet, la souscription à une assurance professionnelle d'un locataire est un bon moyen pour couvrir les dommages futurs que le local commercial peut subir. En principe, une assurance professionnelle du local peut couvrir les sinistres pouvant atteindre aussi bien les murs et les biens qui se trouvent dans un local commercial: équipements, meubles, stock de marchandises. Quelles sont les préjudices pris en charge? La liste des dommages qui peuvent être couverts par une assurance local commercial est non exhaustive. D'ailleurs, la protection varie en fonction des contrats. Néanmoins, voici quelques préjudices souvent couverts par l'assurance local commercial: Dommages électriques: surtension, court-circuit, etc. ; Explosion ou incendie; Actes de vandalisme: vol, braquage.
Cette partie du contrat est donc essentielle pour être protégé et pris en charge quelle que soit la situation. Enfin, l'atout de ce type d'assurance est que la plupart du temps elle comprend une garantie contre la perte des loyers si un sinistre se déclarait dans son local commercial. En effet, lié à la perte d'exploitation, le local ne peut plus être utilisé pendant un certain temps après le sinistre et l'assurance se charge alors de prendre en charge les mensualités. Nous tenons tout de même à préciser que cette dernière partie reste facultative et non obligatoire comme le contrat de base..
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